3.2.5. Капитализация равномерно изменяющихся доходов

Если доходы от объекта регулярно изменяются, ставку капитализации необходимо корректировать:
где R – ставка капитализации без учета изменения потоков дохода; R* – ставка капитализации, скорректированная с учетом изменения потоков дохода; Кк – корректирующий коэффициент.
Если доход увеличивается, ставка капитализации уменьшается, если доход уменьшается – ставка капитализации возрастает.
<< | >>
Источник: Д. А. Шевчук. Оценка и управление недвижимостью: конспект лекций. 2007

Еще по теме 3.2.5. Капитализация равномерно изменяющихся доходов:

  1. Капитализация дохода
  2. 3.2. Капитализация дохода по норме отдачи
  3. КАПИТАЛИЗАЦИЯ ДОХОДА
  4. 3. Определение стоимости инвестируемого капитала на основе капитализации дохода
  5. РАВНОМЕРНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОЛГА
  6. 5. Состояние покоя и равномерно функционирующая экономика
  7. Капитализация
  8. КАПИТАЛИЗАЦИЯ РЫНОЧНАЯ
  9. КАПИТАЛИЗАЦИЯ СТРАХОВАНИЯ
  10. 3.2.4. Капитализация по расчетным моделям