Тема 12 Особенности налогообложения иностранных юридических лиц, Уплачивающих налоги на территории РФ.


В соответствии с п. 1 ст. 226 Кодекса налоговыми агентами по НДФЛ признаются российские организации, индивидуальные предприниматели и постоянные представительства иностранных организаций в РФ, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, а также коллегии адвокатов, адвокатские бюро и юридические консультации в отношении доходов, выплачиваемых адвокатам. Указанные лица, признаваемые налоговыми агентами, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога (см. комментарий к ст. 226 Кодекса).
Соответственно, при выплате налогоплательщикам доходов физическими лицами, не являющимися налоговыми агентами, по договорам гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества, у последних обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и уплате суммы налога не возникают.
Как говорилось выше (см. комментарий к ст. 208 Кодекса), понятие договора гражданско-правового характера определено в п. 1 ст. 420 части первой ГК РФ, согласно которому договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Там же говорилось (см. комментарий к ст. 208 Кодекса), что договор аренды регулируется положениями гл. 34 "Аренда" части второй ГК РФ, в соответствии со ст. 606 которой по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Договор найма жилого помещения регулируется положениями гл. 35 "Наем жилого помещения" части второй ГК РФ, согласно п. 1 ст. 671 которой по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
1.2.
Суммы, полученные физическими лицами от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности.
В подпункте 1 п. 1 ст. 220 Кодекса предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов при продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, а также от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика.
Согласно п. 2 ст. 220 Кодекса имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей (см. комментарий к ст. 220 Кодекса).
Соответственно, в целях обеспечения возможности своевременного использования имущественного налогового вычета в силу подп. 2 п. 1 комментируемой статьи у лиц, выплачивающих налогоплательщику суммы за проданное имущество, принадлежащее этому налогоплательщику на праве собственности, обязанности исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога не возникают, причем независимо от того, указаны эти лица в п. 1 ст. 226 Кодекса или нет. Суммы, полученные физическими лицами от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, подлежат налогообложению в соответствии с порядком, установленным комментируемой статьей.
Особенности исчисления и уплаты налога на доходы по операциям с ценными бумагами и операциям с финансовыми инструментами срочных сделок, базисным активом по которым являются ценные бумаги, установлены в ст. 214.1 Кодекса (см. комментарий к ст. 214.1 Кодекса).
<< | >>
Источник: Коллектив авторов. Лекции по налогам и налогообложению. 2012

Еще по теме Тема 12 Особенности налогообложения иностранных юридических лиц, Уплачивающих налоги на территории РФ.:

  1. Тема 13 Другие налоги и сборы, взимаемые с юридических лиц
  2. 3.6. Основные налоги и сборы, уплачиваемые налогоплательщиками на территории РФ
  3. НАЛОГ НА ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
  4. 3.6.5. Налог на имущество юридических лиц
  5. Тема 12. Налог на имущество физических лиц.
  6. 6.2. Порядок проведения выездных налоговых проверок юридических и физических лиц с целью осуществления налогового контроля за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты единого социального налога
  7. Тема 14 Другие налоги и сборы с физических лиц
  8. Тема 11. Налог на доходы физических лиц
  9. 7.3. Порядок проведения выездных налоговых проверок юридических и физических лиц с целью осуществления налогового контроля за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты единого налога на вмененный доход
  10. Тема 7. Особенности прямого налогообложения в индустриальноразвитых странах