4.1. Земельный налог.

Земельные налоги (налоги на владение землей) относятся к прямым налогам. Объектом налогообложения является земельный участок. Источником земельного налога выступает реальный доход от земли за вычетом средних издержек производства. В большинстве стран земельные налоги относятся к местным налогам, основу налогообложения составляет кадастровая оценка земель (определение стоимости земли и ее доходности).
Кадастр (от французcкого cadastre – лист, реестр) – перечень, содержащий сведения об оценке и средней доходности объектов (земли, домов, промыслов), которые используются для исчисления соответствующих прямых налогов. При составлении земельного кадастра типичные участки земли в различных районах страны группируются в зависимости от качества, местоположения, использования. Для каждой группы устанавливается средняя доходность на единицу площади за ряд лет, все остальные земельные участки приравниваются к той или иной категории, для которой определена ставка налога с единицы земельной площади.
В отечественной практике земельный налог был впервые введен в 1981г. и заменил земельную ренту. Исчисление земельного налога производилось с квадратного метра земельной площади. Ставки устанавливались в расчете на год для каждого из шести классов поселений, которые определялись в зависимости от экономических особенностей (численность населения, уровень экономического развития, других факторов).
Использование земли в Российской Федерации является платным.
Плата за землю - общее название для всех видов обязательных платежей, уплачиваемых в связи с правом частной собственности и иными вещными правами на землю, в том числе земельного налога. В 1991 г. был принят закон РФ «О плате за землю» (№1738-1 от 11.10.91г.).
Цели введения платы за землю:
• стимулирование рационального использования, охраны и освоения земель,
• повышения плодородия почв,
• выравнивание социально-экономических условий хозяйствования на землях разного качества,
• обеспечения развития инфраструктуры в населенных пунктах,
• формирование специальных фондов финансирования этих мероприятий.
В России принят Земельный кодекс №136-ФЗ от 25.10.2001 г., в котором определены формы оплаты за землю:
• Земельный налог, который взимается с собственников, землепользователей (кроме арендаторов), землевладельцев.
• Арендная плата, которая взимается с земель, переданных в аренду.
• Нормативная цена земли, которая устанавливается для покупки и выкупа земельных участков в случаях, предусмотренных законодательством РФ, а также для получения под залог земли банковского кредита. Применяется в случаях, если не определена кадастровая стоимость.
<< | >>
Источник: Т.В. Федосова. Конспект лекций по дисциплине «Налоговая система РФ». 2010

Еще по теме 4.1. Земельный налог.:

  1. 17. Земельный налог
  2. 53. Земельный налог
  3. § 18.2. Земельный налог
  4. Земельный налог
  5. 3. Земельный налог
  6. 5.1 Земельный налог. Тесты
  7. ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ
  8. НАЛОГ ЗЕМЕЛЬНЫЙ
  9. 62. ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ: ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  10. 5.1. Земельный налог
  11. 63. ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ: СТАВКИ И ЛЬГОТЫ
  12. 65. ПОРЯДОК И СРОКИ УПЛАТЫ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА И АВАНСОВЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
  13. Средние размеры земельного налога субъектов Российской Федерации
  14. 64. ПОРЯДОК ИСЧИСЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА И АВАНСОВЫХ ПЛАТЕЖЕЙ