Как взаимосвязаны земельные отношения и рента?


Не требуется доказывать, что в сельском хозяйстве земля как средство производства играет решающую роль. Ее присвоение и хозяйственное использование составляют существо земельных отношений.
Исходным условием для образования ренты является аренда земли.
Аренда земли — вид землепользования, при котором собственник передает свой участок на определенный срок другому лицу (арендатору) для ведения хозяйства. В арендном договоре предусматривается вознаграждение землевладельцу — арендная плата.
Аренда в настоящее время является основной формой крестьянского землепользования в развивающихся странах, на долю которого приходится до 2/3, земли.
В XVI—XVII вв. возникла капиталистическая (предпринимательская) аренда земли. В этом случае арендатор вкладывает в землю собственный капитал, ведет хозяйство с помощью наемного труда с целью извлечения прибыли. Такая аренда особенно распространена в США, Великобритании. Бельгии, Нидерландах и Франции.
Сейчас в странах Запада заметна тенденция к сокращению доли арендованной земли в общем земельном фонде. Это происходит под воздействием ряда причин: на химических предприятиях создаются многие заменители сельскохозяйственного сырья, укрупняется сельскохозяйственное производство, трудящиеся крестьяне и фермеры разоряются из-за возросшей конкуренции в рынках сбыта продукции и др. Наблюдается и другая тенденция — в одном лице соединяются земельный собственник и предприниматель.
Норма права
Согласно Гражданскому кодексу РФ договор аренды (имущественного найма) означает, что арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование
имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Арендная плата за землю учитывает процент на капитал, вложенный в имущество землевладельцем, и главным образом — ренту. В силу этого возникают рентные отношения между землевладельцем и предпринимателем-арендатором. В чем существо этих отношений?
Рентные отношения представляют собой отношения между собственником земли и арендатором по распределению прибыли. Одна ее часть - в виде обычной прибыли — достается предпринимателю, а другую долю — в форме сверхприбыли — получает земельный собственник (рис. 14.1).

Рис. 14.1. Источники дохода предпринимателя и собственника эемли


Рис. 14.1. Источники дохода предпринимателя и собственника эемли


Теперь мы можем установить связь понятий «рента» и «арендная плата».
Арендная плата — это форма ренты — дохода, который получает землевладелец за сдачу своей земли в аренду предпринимателю.
<< | >>
Источник: Е. Ф. Борисов. ЭКОНОМИКА. 2009
Вы также можете найти интересующую информацию в электронной библиотеке Sci.House. Воспользуйтесь формой поиска:

Еще по теме Как взаимосвязаны земельные отношения и рента?:

  1. 12.4. Земельная рента как доход с земли
  2. 4. Рынок земли и земельная рента. Виды земельной ренты
  3. 15.5. Рынок земельных ресурсов и земельная рента
  4. 40. Земельное законодательство и земельные отношения в России
  5. Тема 31. ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА
  6. 22.1. ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА: ОПРЕДЕЛЕНИЕ. АРЕНДА
  7. § 2. Земельная рента: ее особенности и причины образования
  8. РЕНТА ЗЕМЕЛЬНАЯ
  9. Вопрос 65 Земельная рента, ее формы и виды
  10. 6.4. Рынок земли и земельная рента
  11. ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА
  12. § 39. Земельная рента и ее формы в современных условиях
  13. Как взаимосвязаны производство и потребности?
  14. Каким образом возникает земельная рента?