загрузка...

Тема №7 Земельные ресурсы предприятия


На протяжении всей истории человечества земля играла, играет и будет играть ни с чем не сравнимую роль в развитии производства. Земля является непременным условием существования человеческого общества. Рациональное использование земельных ресурсов имеет большое значе-ние в экономике сельского хозяйства и страны в целом. В сельском хозяйстве получение продук-ции связано именно с качественным состоянием земли, с характером и условиями ее использова-ния. Она является важной производительной силой, без которой немыслим процесс сельскохозяй-ственного производства.
Земля в сельском хозяйстве функционирует в качестве предмета труда, когда человек воз-действует на ее верхний горизонт — почву и создаёт необходимые условия для роста и развития сельскохозяйственных культур. В то же время земля является и орудием труда при возделывании растений используются механические, физические и биологические свойства почвы для получе-ния сельскохозяйственной продукции. Следовательно, земля становится активным средством производства в сельском хозяйстве. Она выступает как необходимая материальная предпосылка процесса труда, одним из важных вещественных факторов производства. Земля относится к не-воспроизводимым средствам производства в сельском хозяйстве. Она является особым, единст-венным, оригинальным и незаменимым средством производства. Земельные ресурсы в сельском хозяйстве обладают рядом специфических особенностей, которые существенно отличают их от других средств производства и оказывают большое влияние на экономику сельскохозяйственного производства.
Земля есть продукт самой природы. В отличие от других средств производства, которые являются результатом труда человека, земля представляет продукт многовекового естественнои-сторического развития природы. Поскольку на создание земли не затрачен труд человека, как на другие средства производства, то она не имеет стоимости. При использовании земли не произво-дятся амортизационные отчисления, следовательно, она не участвует в формировании себестои-мости сельскохозяйственной продукции.
Земля территориально ограничена, ее поверхность нельзя увеличить.
Землю в отличие от других средств производства невозможно заменить более совершенст-вованным в техническом отношении средством производства. Без нее не может осуществляться производственный процесс. Например, многие другие средства производства в процессе ускоре-ния научно-технического прогресса существенно изменились. Развитие почвообрабатывающих орудий идет от примитивной мотыги до современных плугов и др. Земельные ресурсы можно ис-пользовать только там, где они находятся. Землю нельзя перемещать с одного места на другое, то-гда как использование большинства других средств производства не связано постоянством места. Так, тракторы, автомобили, комбайны станки и др. можно использовать на разных местах, пере-мещая их по мере необходимости с места на место на различные расстояния.
Отдельные участки земли по своему плодородию не однородны. Одни из них содержат больше питательных веществ, другие лучше обеспечены влагой, третьи имеют совершенно дру-гую структуру почвы и т.д. Вследствие этого при равных вложениях труда и средств на единицу площади возникают различия в количестве получаемой продукции. Под воздействием труда чело-века эти различия могут как сглаживаться, так и усугубляться, оказывая влияние на выход про-дукции в расчете на среднегодового работника, себестоимость и другие экономические показатели экономической эффективности сельскохозяйственного производства. Неправильное использование земли может в конечном итоге свести на нет роль и значение всех остальных факторов производства.
Все отмеченные особенности земли как средства производства лежат в основе теории и практики рационального земледелия. Человек может активно воздействовать на плодородие поч-вы. Уровень этого воздействия определяется состоянием развития производительных сил, степе-нью их технологического применения в сельском хозяйстве (использование достижений науки и техники, прогрессивных технологий производства, передовой практики).
Все земли Российской Федерации составляют единый государственный земельный фонд. В состав единого государственного земельного фонда входят следующие категории земли: земли сельскохозяйственного назначения; земли промышленных, транспортных, горнорудных и других организаций и предприятий, а также курортов и заповедников; земли городов, поселков и других населенных пунктов; земли государственного лесного фонда; земли государственного водного фонда; земли государственного запаса.
Все сельскохозяйственные угодья России закреплены за землепользователями по двум крупным группам:
- земли, находящиеся в коллективно-долевой, кооперативной и частной собственности;
- земли федеральной и муниципальной собственности.
Принято различать такие понятия как «общая земельная площадь» и «площадь сельскохо-зяйственных угодий». В состав общей земельной площади относят всю территорию, закрепленную за сельскохозяйственным предприятием. Сельскохозяйственные угодья представляют собой зем-ли, которые используются для производства продукции сельского хозяйства. В их состав входят пашня, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения. Соотношение отдельных видов земельных угодий в общей земельной площади принято называть структурой земельной площади, а процентное отношение отдельных видов угодий в общем размере сельскохозяйственных угодий представляет собой структуру сельскохозяйственных угодий.
Для сравнения сельскохозяйственных угодий с разной структурой используют такой пока-затель, как условная пашня. За единицу условной пашни принимают 1 га сеяных трав. Коэффици-ент перевода естественных сенокосов и пастбищ в условную пашню рассчитывают по форму-ле:
К = Усп / Ут ,
где Усп - урожайность сена или зеленой массы на сенокосах и пастбищах, ц/га; Ут - уро-жайность сена или зеленой массы на пашне, ц/га.
С помощью показателя условной пашни сглаживаются различия в структуре сельскохозяй-ственных угодий. Однако при этом не учитывается качественная характеристика и плодородие почв. При сравнении экономической эффективности сельскохозяйственного производства пред-приятий и регионов рекомендуется использовать показатель соизмеримая пашня. За единицу со-измеримой пашни принимают один гектар площади ведущей сельскохозяйственной культуры в районе, области или зоне. Коэффициент сравнительного плодородия определяют как частное от деления урожайности конкретной культуры в отдельном предприятии к урожайности ведущей культуры в среднем по району, области или зоне. Так, если урожайность зерна пшеницы в хозяй-стве равна 35 ц/га, а средняя урожайность пшеницы по административному району составляет 25 ц/га, то коэффициент сравнительного плодородия будет равен 1,4 (35 ц/га : 25 ц/га).
В сельском хозяйстве земля является активным фактором производства. На уровне сель-скохозяйственного предприятия различают такие понятия как общая земельная площадь и пло-щадь сельскохозяйственных угодий, т.е. земли с определенным сельскохозяйственным использо-ванием: пашня, луг (сенокос), пастбище, многолетние насаждения и т.п. Эти угодья непосредст-венно связаны с производством сельскохозяйственной продукции. Они составляют группу сель-скохозяйственных угодий. Но сельскохозяйственное производство не может существовать без до-рог, подъезда к полям, лугам, без строений и сооружений за пределами населенных пунктов (фер-мы, загоны и т.д.). Земли под этими объектами также относятся к землям сельскохозяйственного назначения. К этой же категории относятся так называемые неудобья за пределами населенных пунктов — овраги, болота и т.п., закрепленные за конкретными землевладельцами.
Таким образом, общая земельная площадь представляет собой территорию, закрепленную за сельскохозяйственным предприятием. А та часть общей земельной площади, которая непосред-ственно используется для производства сельскохозяйственной продукции, относится к площади сельскохозяйственных угодий.
Поэтому такие показатели, как удельный вес сельскохозяйственных угодий в общей зе-мельной площади (%); удельный вес пашни в структуре сельскохозяйственных угодий (%); удель-ный вес посевов сельскохозяйственных культур в площади посевов (%), применяются в качестве дополнительных показателей при определении эффективности использования земли. Хотя об уровне эффективности их использования по этим показателям судить трудно.
Структура посевных площадей — процентное соотношение площадей отдельных культур (или групп) в общей площади посевов. Структура посевов зерновых культур — процентное соот-ношение площадей отдельных зерновых культур в общей площади зерновых культур. Анало-гично рассчитывается структура технических, овощных и кормовых культур. Структура земельных угодий — процентное соотношение площадей отдельных земельных угодий в общей площади земельных угодий. А структура сельскохозяйственных угодий — процентное соотношение отдельных видов сельхозугодий в общей площади сельхозугодий. Структура сельскохозяйственных угодий зависит от зональных особенностей землепользования и характеризуется значительными различиями по экономическим районам.
Земе?льная ре?нта — это цена, уплачиваемая за использование ограниченного количества земли и других природных ресурсов.
Земельная рента - доход, получаемый владельцем земли от арендаторов земельных участ-ков. Земельная рента выступает в форме абсолютной ренты, дифференциальной ренты и моно-польной ренты.
Абсолютная земельная рента — один из видов дохода от собственности на землю, плата собственнику за разрешение применять капитал к земле; уплачивается арендатором абсолютно со всех участков земли независимо от плодородия (отсюда название этого вида ренты).
Дифференциальная рента — дополнительный доход, получаемый за счет использования большей плодородности земли и более высокой производительности труда.
Дифференциальная рента существует в двух формах: дифференциальная рента I и дифференциальная рента II. Источ-никами дифференциальной ренты I являются более производительный труд на относительно луч-ших и средних по плодородию землях, а также различия в местоположении участков земли по от-ношению к рынкам сбыта, транспортным путям и т. д. Дифференциальная рента II связана с до-полнительными вложениями капитала в один и тот же участок, обеспечивающими получение до-бавочной прибыли. Дифференциальная рента возникла как результат ограниченности земли: цена производства сельскохозяйственного продукта определяется условиями производства не на сред-них и лучших участках, а на худших, т. к. продукт только лучших и средних участков недостато-чен для покрытия общественного спроса. В результате образуется дополнительная прибавочная стоимость, представляющая собой разность между ценой производства на худших участках (об-щественная цена производства) и индивидуальной ценой производства на средних и лучших уча-стках.
Монопольная рента - особая форма земельной ренты, образуется при продаже определен-ных видов сельскохозяйственных продуктов по монопольной цене, превышающей их стои-мость.
К ренте земельной относится также рента с земель, не вовлекаемых в сельскохозяйствен-ный оборот: рента с земель, используемых в добывающей промышленности; рента со строитель-ных участков. В добывающей промышленности образуется прежде всего дифференциальная рен-та, т. к. при добыче полезных ископаемых издержки производства каждой единицы продукции и доставки ее на рынок неодинаковы и находятся в зависимости от богатства недр и от местораспо-ложения угольных шахт, нефтяных промыслов и т. д. Ввиду ограниченности земли общественная цена производства этих товаров регулируется издержками производства на худших (с точки зре-ния добычи полезных ископаемых) землях. Поэтому на лучших участках образуется дифференци-альная рента - разность между общественной и индивидуальной ценой производства.
Эффективность использования земли в сельском хозяйстве
Экономическую эффективность использования сельскохозяйственных угодий характери-зуют две группы показателей: натуральные и стоимостные. Перечень натуральных показателей и способы их расчетов следующие:
? урожайность ведущих культур с 1 га соизмеримой площади посевов;
? производство основных культур в расчете на 1 га соизмеримой пашни;
? производство молока и живой массы крупного рогатого скота на 100 га сельскохозяйственных угодий;
? производство яиц и привеса птицы на 100 га посевов зерновых культур;
? производство свинины на 100 га пашни;
? производство шерсти и баранины (в ж.в.) на 100 га сельскохозяйственных угодий.
Натуральные показатели применяются для оценки экономической эффективности исполь-зования сельскохозяйственных угодий по результатам выращивания отдельных видов или групп сельхозкультур или видов продукции животноводства. Для общей же оценки результатов деятель-ности сельхозпредприятия и использования земельных ресурсов используются стоимостные пока-затели.
Стоимостные показатели валовой продукции растениеводства:
? производство валовой продукции растениеводства на 1 га кадастровой пашни;
? производство валового дохода в растениеводстве на 1 га кадастровой пашни;
? производство чистого дохода на 1 га кадастровой пашни;
? производство прибыли на 1 га кадастровой пашни;
? выход валовой продукции растениеводства на единицу трудовых затрат;
? выход валовой продукции растениеводства на единицу производственных затрат.
Формы платы за пользование землей. Использование земли в РФ является платным. Фор-мами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством РФ о налогах и сборах.
Сумма налога исчисляется по истечении налогового периода как соответствующая налого-вой ставке процентная доля налоговой базы.
В отношении участков, приобретенных в собственность физическими и юридическими ли-цами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивиду-ального жилищного строительства, исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока проектирования и строительства вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
По завершении строительства и государственной регистрации, прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока проектирования и строительства сумма налога, уплаченного в течение периода проектирования и строительства сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного налога.
В отношении участков, приобретенных в собственность на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента 4 в течение периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок, вплоть до государственной регистрации.
В отношении участков, приобретенных в собственность физическими лицами для индиви-дуального жилищного строительства, исчисление суммы налога производится с учетом коэффи-циента 2 в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок.
Сумма авансового платежа, подлежащая уплате физическим лицом, уплачивающим налог на основании налогового уведомления, исчисляется как произведение налоговой базы и установ-ленной правовыми актами (законами) представительных органов муниципальных образований (городов федерального значения) доли налоговой ставки в размере, не превышающем 1/2 налого-вой ставки, в случае установления одного авансового платежа; в случае установления двух аван-совых платежей в размере, не превышающем 1/3 ставки.
За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственно-сти РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Пра-вительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправ-ления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного уча-стка.
Если по истечении 3 лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства (за исклю-чением индивидуального жилищного строительства) не введен в эксплуатацию построенный на таком участке объект недвижимости, арендная плата за такой участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды.
Все мероприятия, способствующие более полному и эффективному использованию главного средства производства в сельском хозяйстве — земли, можно объединить в следующие группы.
Включение в производственное использование каждого гектара закрепленной за хозяйст-вом земли: нельзя допускать, чтобы она выпадала из хозяйственного оборота.
Повышение экономического плодородия почв - это, прежде всего орошение и осушение, химическая мелиорация, применение удобрений, освоение севооборотов, поверхностное и корен-ное улучшение лугов и пастбищ.
Сохранение плодородия и охрана почв: полезащитное лесоразведение, почвозащитные тех-нологии и севообороты, систем мер по борьбе с водной и ветровой эрозией.
Рациональное использование экономического плодородия почв: применение наиболее уро-жайных сортов, улучшение семеноводства, совершенствование схем размещения растений, со-блюдение оптимальные сроков проведения сельскохозяйственных работ и выполнение их с высо-ким качеством, борьба с болезнями растений, вредителями и сорняками. Мероприятия этой групп непосредственно не влияют на агрохимические свойства почвы, но способствуют лучшему ис-пользованию находящихся в ней питательных веществ.
Организационно-экономические мероприятия: совершенствование структуры посевных площадей с учетом конъюнктуры рынка, углубление специализации, применение прогрессивных форм организации и оплаты труда, совершенствование форм хозяйствования и др.
Эффективное использование земли невозможно без рациональной организации территории сельскохозяйственного предприятия. С этой целью в каждом хозяйстве разрабатывается проект землеустройства с детальным организационно-хозяйственным и агроэкономическим обоснованием; большинство вышеперечисленных мероприятий учитывают при его разработке.
Проект внутрихозяйственного землеустройства содержит следующие составные части: - размещение населенных пунктов, производственных подразделений, магистральной дорожной сети, инженерных сооружений; - организация земельных угодий, разработку мер по трансформации угодий, их противоэрозионной защите; - организация севооборотов, внесево-оборотных участков, полей; - организация использования пастбищ, сенокосов и залежей; - организация территории многолетних насаждений, размещение пород и сортов; - элементов производственной инфраструктуры (бригадных станков, помещений, тарных площадей, дорог и т. д.).
<< | >>
Источник: Т.С. Печенина. Экономика предприятия. 2013

Еще по теме Тема №7 Земельные ресурсы предприятия:

  1. Тема №6 Ресурсы предприятия. Концепция взаимо-заменяемости ресурсов
  2. 15.5. Рынок земельных ресурсов и земельная рента
  3. §4. СТАТИСТИКА ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ
  4. Вопрос 86. Статистика земельных ресурсов
  5. Вопрос 13 Земельные, лесные и водные ресурсы
  6. Вопрос 16 Земельные и водные ресурсы мировой экономики
  7. Тема 31. ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА
  8. 4. Рынок земли и земельная рента. Виды земельной ренты
  9. 40. Земельное законодательство и земельные отношения в России
  10. Тема 7 Платежи за природные ресурсы
  11. Тема 6 Налогообложение имущества предприятий
  12. 16.1. Анализ обеспеченности предприятия трудовыми ресурсами
  13. Глава 15 АНАЛИЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МАТЕРИАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ ПРЕДПРИЯТИЯ
  14. Глава 16 АНАЛИЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТРУДОВЫХ РЕСУРСОВ ПРЕДПРИЯТИЯ
  15. 15.2. Анализ обеспеченности предприятия материальными ресурсами
  16. Тема 3. Анализ финансового состояния предприятия
  17. 27. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ АНАЛИЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТРУДОВЫХ РЕСУРСОВ ПРЕДПРИЯТИЯ
  18. 28. АНАЛИЗ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ ТРУДОВЫМИ РЕСУРСАМИ
  19. Анализ обеспеченности предприятия материальными ресурсами