Спрос и предложение 1: как работает рынок Практикум Контроль за уровнем ренты в краткосрочном и долгосрочном периодах Рис.

Спрос и предложение 1: как работает рынок Практикум Контроль за уровнем ренты в краткосрочном и долгосрочном периодах Рис. 6.3 КОНТРОЛЬ ЗА РЕНТОЙ В КРАТКОСРОЧНОМ И ДОЛГОСРОЧНОМ ПЕРИОДЕ. График (а) показыва- ет краткосрочное влияние контроля за рентой: так как спрос и предложе- ние квартир относи- тельно неэластичны, потолок, устанавлива- емый законом, приво- дит к незначительно- му дефициту жилья. График (6) показыва- ет долгосрочное влияние контроля за рентой: так как спрос и предложе- ние квартир более эластичны, возникает значительный дефи- цит жилья. Распространенный пример установления потолка цены — контроль за уровнем ренты. Во многих городах местная администрация устанавливает верхние пре- делы размера ренты, которую владельцы домов имеют право взимать с арен- даторов. Провозглашаемая цель такой политики — помощь беднейшим слоям населения и увеличение доступности жилья. Экономисты, критикуя контроль за уровнем ренты, утверждают, что это — один из самых неэффективных методов социальной помощи. Как выразился один исследователь, контроль за рентой — «наиболее эффективный, после бомбежки, способ разрушения города». Последствия контроля за рентой менее очевидны для населения, так как они растянуты во времени. В краткосрочном периоде собственники жилья располагают фиксированным количеством квартир для сдачи в аренду; они не имеют возможности быстро увеличить или уменьшить их число в случае изме- нения рыночных условий. Более того, число людей, которым требуются квартиры в городе, вряд ли значительно изменится при изменении арендной платы в краткосрочном периоде, так как квартиросъемщикам потребуется вре- мя, чтобы внести коррективы в договора о найме жилья. Следовательно, крат- косрочный спрос и предложение квартир относительно неэластичны. График (а) на рис. 6.3 показывает краткосрочное влияние контроля за рентой на рынок жилья. Как и при любом верхнем пределе цены, контроль за рентой приводит к дефициту. Так как спрос и предложение в краткосрочном периоде неэластичны, первоначальный дефицит, вызванный контролем за рен- той, незначителен. Основное следствие контроля за рентой в краткосрочном периоде — снижение ренты. Но в долгосрочном периоде ситуация изменяется, так как со временем реак- ция покупателей и продавцов становится более выраженной. Со стороны пред- ложения владельцы реагируют на уменьшение получаемого дохода сокраще- нием инвестиций в строительство нового жилья, а состояние уже имеющегося — (а) Контроль за рентой в краткосрочном периоде (спрос и предложение неэластичны) (б) Контроль за рентой в долгосрочном периоде (спрос и предложение эластичны) Рента О Количество квартир Рента О Количество квартир Глава 6.
<< | >>
Источник: H. Грегори МЭНКЬЮ. ПРИНЦИПЫ ЭКОНОМИКС. 1999
Вы также можете найти интересующую информацию в электронной библиотеке Sci.House. Воспользуйтесь формой поиска:

Еще по теме Спрос и предложение 1: как работает рынок Практикум Контроль за уровнем ренты в краткосрочном и долгосрочном периодах Рис.:

  1. Предложение, спрос и политика правительства 139 Новости КОНТРОЛЬ ЗА УРОВНЕМ РЕНТЫ В НЬЮ-ЙОРКЕ Контроль за
  2. Спрос и предложение 1: как работает рынок б.
  3. Спрос и предложение 1: как работает рынок Анализ изменений равновесия.
  4. Различия подходов к анализу экономики в долгосрочном и краткосрочном периодах представлены на рис.
  5. Спрос и предложение 1: как работает рынок Задания для самостоятельной работы 1.
  6. В долгосрочном периоде кривая совокупного предло- жения вертикальна, в то время как в краткосрочном периоде она
  7. В краткосрочном периоде кривая :эвокупного предложения имеет положительный наклон (рис.
  8. Вопрос 74 Совокупное предложение в краткосрочном и долгосрочном периодах
  9. 10. Совокупное предложение и факторы его определяющие (анализ кривой АS). Совокупное предложение в краткосрочном и долгосрочном периодах.
  10. В краткосрочном периоде и спрос, и предложение нефти относительно неэластичны.
  11. Краткосрочный и долгосрочный периоды
  12. Хотя кривая средних совокупных издержек в долгосрочном периоде на рис.
  13. 2. Издержки производства в краткосрочном и долгосрочном периодах
  14. 72. ВАРИАНТЫ РАВНОВЕСИЯ ФИРМЫ В КРАТКОСРОЧНОМ И ДОЛГОСРОЧНОМ ПЕРИОДЕ
  15. Но равновесие в долгосроч- ном и краткосрочном периодах достигается при измене- нии различных неременных: • В долгосрочном
  16. На рис. 9.2 горизонтальная прямая (на уровне мировой цены) представляет спрос на сталь со
  17. Предложение в долгосрочном периоде